Profesionální předseda je nezávislý odborník, který přebírá kompletní agenda vedení společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva (BD). Tato služba řeší situace, kdy v domě chybí ochota nebo odborné znalosti pro výkon funkce v orgánech domu, a přináší profesionální správu majetku s právní i finanční garancí.
Hlavní náplň činnosti profesionálního předsedy
Administrativní a právní agenda: Zajišťování zákonných povinností domu, sledování legislativních změn, příprava a svolávání shromáždění vlastníků nebo členských schůzí, jejich řádné vedení a pořizování zápisů.
Technická správního majetku: Koordinace revizí vyhrazených technických zařízení (plyn, elektro, výtahy), řešení běžných i havarijních oprav, dohled nad technickým stavem budovy a plánování dlouhodobých investic (fond oprav).
Finanční a provozní dohled: Příprava podkladů pro vyúčtování služeb, kontrola hospodaření domu, jednání s dodavateli médií a řízení výběrových řízení na dodavatele prací.
Komunikace a řešení sporů: Působení v roli neovlivnitelné třetí strany při řešení sousedských sporů, vyřizování požadavků vlastníků a vymáhání pohledávek od neplatičů.
Pro bližší informace nás kontaktujte.